来看看 个人如何用好公积金贷款买房-贷款-威尼斯人棋牌游戏平台 - 威尼斯人棋牌游戏平台

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作者: 来源: 时间: 2018-08-10 10:23 阅读:
越来越多想要购房的老哥们,也许房子还没确定,但是购房方式就已经确定好了,那就是进行贷款来完成购房。也因此造成房贷申请困难度上升,对申请人的要求也就更多,众所周知公积金贷款买房是比纯商业贷款要划算很多,所以今天 小君就来和大家说一说如何利用好公积金贷款~
一、合理拉长贷款年限
公积金贷款的利率低,采用组合贷款时,应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷的期限和利率。比如同样是100万元商贷+100万元公积金贷款,15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以,如果夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。
 
二、买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的市民,一般不要提取或者使用你的公积金,因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等,都是会影响到你贷款金额的多少的。当然,公积金贷款威尼斯人棋牌游戏平台有上限,如果你每个月缴纳的公积金比较多,账户里留太多钱也未必都用得上,那么也可以合理地使用公积金。
 
三、商业贷款或组合贷款
可以定期提取公积金,采用商业贷款买房,在还款6个月以后,一年可提取一次公积金,提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中,用于偿还贷款。公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分,都是可以提取的~个人需要提交申请,在经公积金中心审核通过后,可以提取公积金用于还贷。原则上,公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同,比如有的城市规定,如果购买的是首套房,且之前未提取或使用过公积金,那么,在正常还贷6个月后,也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的,与上面的第一条方法相同。

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